Dalen 18, 6780 Skærbæk — Villa · 112 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.402 kr/m².723.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering771.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ullerupvej 46 6780 Skærbæk	110 m²	324 m	09-12-2024	690.000 kr.	6.273 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	214 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	44 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	512 m	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	764 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	125 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	351 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	1,0 km	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	1,2 km	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	217 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu