Strandvej 44

Villa · 105 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.071 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.557 kr/m².3.699.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 44.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+58,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.216.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,54 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	80 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Strandvej 14 3600 Frederikssund	204 m²	304 m	18-10-2023	8.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Vermundsvej 6 3600 Frederikssund	103 m²	474 m	27-09-2025	2.820.000 kr.	27.379 kr./m²
Vermundsvej 5 3600 Frederikssund	103 m²	522 m	18-09-2025	3.095.000 kr.	30.049 kr./m²
Frodesvej 2 3600 Frederikssund	112 m²	378 m	03-03-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Engdraget 14 3600 Frederikssund	107 m²	974 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Fengesvej 4 3600 Frederikssund	112 m²	608 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Frejasvej 67 3600 Frederikssund	112 m²	782 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Frejasvej 83 3600 Frederikssund	112 m²	837 m	15-04-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Frejasvej 89 3600 Frederikssund	112 m²	854 m	17-05-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu