Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Stormosevej 6, Fuglslev

Villa · 191 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 6.346 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
6346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.722 kr/m².2.612.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.421.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden jan. 2026
301k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.421.565 kr.Markedet · 1992787.302 kr.Markedet · 1993933.799 kr.Markedet · 1994898.846 kr.Markedet · 1995997.020 kr.Markedet · 19961.133.967 kr.Markedet · 1997995.874 kr.Markedet · 19981.016.693 kr.Markedet · 19991.162.999 kr.Markedet · 20001.087.745 kr.Markedet · 2001966.269 kr.Markedet · 20021.581.098 kr.Markedet · 20031.168.729 kr.Markedet · 20041.478.340 kr.Markedet · 20051.677.744 kr.Markedet · 20062.506.875 kr.Markedet · 20072.392.848 kr.Markedet · 20081.925.853 kr.Markedet · 20093.030.788 kr.Markedet · 20102.803.689 kr.Markedet · 20111.812.399 kr.Markedet · 20121.823.859 kr.Markedet · 20131.679.654 kr.Markedet · 20141.790.625 kr.Markedet · 20152.073.305 kr.Markedet · 20162.201.466 kr.Markedet · 20172.305.179 kr.Markedet · 20182.209.679 kr.Markedet · 20191.743.639 kr.Markedet · 20202.412.330 kr.Markedet · 20212.387.500 kr.Markedet · 20222.705.133 kr.Markedet · 20233.103.750 kr.Markedet · 20242.924.974 kr.Markedet · 20253.503.322 kr.Markedet · 20263.188.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²1,4 km28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²2,1 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²1,9 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²2,0 km29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²3,9 km07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²5,2 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		130 m²3,8 km23-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup
8400 Ebeltoft		117 m²4,5 km18-08-20242.400.000 kr.20.513 kr./m²
Dråby Søvej 15
8400 Ebeltoft		203 m²7,6 km19-11-20243.675.000 kr.18.103 kr./m²
Dråby Søvej 23
8400 Ebeltoft		172 m²7,7 km21-02-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden