Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 55

Villa · 204 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.694.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.898 kr/m².13.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 68.258 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering14.457.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden nov. 2025
1,5M5,0M8,4M11,9M15,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202513.350.000 kr.I dag · vores estimat14.457.563 kr.Markedet · 19921.561.620 kr.Markedet · 19931.527.144 kr.Markedet · 19941.554.276 kr.Markedet · 19951.639.548 kr.Markedet · 19962.054.280 kr.Markedet · 19972.585.292 kr.Markedet · 19982.606.304 kr.Markedet · 19992.887.008 kr.Markedet · 20003.062.856 kr.Markedet · 20013.637.728 kr.Markedet · 20023.068.772 kr.Markedet · 20033.707.496 kr.Markedet · 20043.849.480 kr.Markedet · 20054.927.008 kr.Markedet · 20067.070.232 kr.Markedet · 20075.235.252 kr.Markedet · 20085.520.036 kr.Markedet · 20096.024.120 kr.Markedet · 20106.238.932 kr.Markedet · 20116.120.000 kr.Markedet · 20125.922.528 kr.Markedet · 20136.085.728 kr.Markedet · 20146.569.412 kr.Markedet · 20156.671.004 kr.Markedet · 20167.764.240 kr.Markedet · 20178.050.656 kr.Markedet · 20189.011.088 kr.Markedet · 20198.796.480 kr.Markedet · 20209.961.932 kr.Markedet · 202111.621.676 kr.Markedet · 202213.236.744 kr.Markedet · 202311.096.376 kr.Markedet · 202411.106.576 kr.Markedet · 202512.168.396 kr.Markedet · 202613.730.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
13.350.000 kr.
I dag · vores estimat
14.457.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²98 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²125 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²376 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²338 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²465 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Skovvej 28C
2820 Gentofte		200 m²498 m11-10-202313.675.000 kr.68.375 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²504 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²634 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²307 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²201 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden