Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngby Hovedgade 13, 3. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1980
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
841 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.934 kr/m².5.826.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 38.596 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.281.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden dec. 2025
709k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20256.550.000 kr.I dag · vores estimat6.281.363 kr.Markedet · 19921.044.798 kr.Markedet · 1993960.952 kr.Markedet · 1994891.457 kr.Markedet · 1995708.736 kr.Markedet · 1996850.212 kr.Markedet · 19971.063.669 kr.Markedet · 19981.239.949 kr.Markedet · 19991.477.701 kr.Markedet · 20001.517.138 kr.Markedet · 20011.710.933 kr.Markedet · 20021.931.057 kr.Markedet · 20031.922.017 kr.Markedet · 20042.295.143 kr.Markedet · 20052.616.854 kr.Markedet · 20063.331.692 kr.Markedet · 20073.078.685 kr.Markedet · 20082.927.152 kr.Markedet · 20092.222.936 kr.Markedet · 20102.225.083 kr.Markedet · 20112.759.008 kr.Markedet · 20122.191.296 kr.Markedet · 20132.541.031 kr.Markedet · 20143.005.348 kr.Markedet · 20152.668.721 kr.Markedet · 20163.084.448 kr.Markedet · 20173.169.537 kr.Markedet · 20183.551.477 kr.Markedet · 20193.256.773 kr.Markedet · 20203.617.243 kr.Markedet · 20214.441.013 kr.Markedet · 20224.298.181 kr.Markedet · 20233.996.132 kr.Markedet · 20244.333.324 kr.Markedet · 20254.416.040 kr.Markedet · 20265.587.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.281.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngby Hovedgade 17, 3. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²31 m27-11-20257.995.000 kr.69.522 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		103 m²0 m06-04-20244.737.500 kr.45.995 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv.
2800 Kongens Lyngby		123 m²34 m23-06-20266.780.000 kr.55.122 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15A, 1.
2800 Kongens Lyngby		100 m²25 m03-09-20256.700.000 kr.67.000 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		106 m²545 m28-04-20255.750.000 kr.54.245 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		119 m²647 m24-11-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th
2800 Kongens Lyngby		119 m²649 m02-10-20254.265.000 kr.35.840 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57B, 3. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²525 m27-12-20246.037.500 kr.58.617 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		93 m²31 m04-01-20266.400.000 kr.68.817 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. th
2800 Kongens Lyngby		92 m²0 m10-11-20255.495.000 kr.59.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden