Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rybjerg Alle 105

Villa · 111 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.746 kr/m².4.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRybjerg gns: 39.919 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.351.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden mar. 2026
169k2,0M3,8M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20264.950.000 kr.I dag · vores estimat4.351.462 kr.Markedet · 1992906.537 kr.Markedet · 1993525.585 kr.Markedet · 1994850.149 kr.Markedet · 1995814.296 kr.Markedet · 19961.141.746 kr.Markedet · 19971.195.581 kr.Markedet · 19981.335.330 kr.Markedet · 19991.316.793 kr.Markedet · 20001.742.256 kr.Markedet · 20011.213.230 kr.Markedet · 20021.477.077 kr.Markedet · 20031.762.458 kr.Markedet · 20041.746.474 kr.Markedet · 20051.886.778 kr.Markedet · 20062.750.025 kr.Markedet · 20072.428.458 kr.Markedet · 20082.736.483 kr.Markedet · 20092.279.496 kr.Markedet · 20102.156.397 kr.Markedet · 20112.369.295 kr.Markedet · 20122.412.252 kr.Markedet · 20132.466.642 kr.Markedet · 20142.603.283 kr.Markedet · 20152.977.131 kr.Markedet · 20163.520.920 kr.Markedet · 20172.911.086 kr.Markedet · 20183.310.242 kr.Markedet · 20193.255.075 kr.Markedet · 20203.986.898 kr.Markedet · 20214.141.188 kr.Markedet · 20224.996.221 kr.Markedet · 20235.148.402 kr.Markedet · 20245.110.107 kr.Markedet · 20255.118.543 kr.Markedet · 20266.058.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.351.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rybjerg Alle 31
2860 Søborg		91 m²635 m30-08-20254.250.000 kr.46.703 kr./m²
Rybjerg Alle 68
2860 Søborg		144 m²281 m29-01-20245.075.000 kr.35.243 kr./m²
Rybjerg Alle 107
2860 Søborg		148 m²24 m25-05-20244.825.000 kr.32.601 kr./m²
Juni Alle 184
2860 Søborg		113 m²206 m02-08-20244.650.000 kr.41.150 kr./m²
Augustvej 132
2860 Søborg		108 m²191 m07-03-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Oktobervej 113
2860 Søborg		104 m²132 m09-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²166 m09-04-20254.050.000 kr.38.942 kr./m²
Juni Alle 67
2860 Søborg		117 m²276 m25-11-20255.545.000 kr.47.393 kr./m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²222 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²
Oktobervej 103
2860 Søborg		103 m²155 m17-03-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden