Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 47

Villa · 183 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.676.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.126 kr/m².18.735.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 95.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.103.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²305 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²112 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Wiehesvej 6
2900 Hellerup		173 m²140 m05-11-202417.900.000 kr.103.468 kr./m²
Annasvej 5
2900 Hellerup		190 m²330 m20-08-202622.099.000 kr.116.311 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²268 m30-07-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²619 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Rypevej 13
2900 Hellerup		182 m²854 m13-08-202518.500.000 kr.101.648 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²774 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²186 m02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²177 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden