Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Limfjordsgade 38, Gjøl

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1036 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 120 m².1.250.520 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.273.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,16 pct. siden dec. 2025
109k607k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.273.546 kr.Markedet · 1992344.520 kr.Markedet · 1993309.720 kr.Markedet · 1994488.280 kr.Markedet · 1995443.280 kr.Markedet · 1996411.480 kr.Markedet · 1997567.960 kr.Markedet · 1998109.080 kr.Markedet · 1999538.440 kr.Markedet · 2000550.440 kr.Markedet · 2001856.440 kr.Markedet · 2002609.120 kr.Markedet · 2003792.240 kr.Markedet · 2004538.440 kr.Markedet · 2005625.560 kr.Markedet · 2006720.600 kr.Markedet · 2007960.600 kr.Markedet · 2008602.760 kr.Markedet · 2009980.760 kr.Markedet · 2010924.360 kr.Markedet · 20111.001.760 kr.Markedet · 20121.193.040 kr.Markedet · 2013990.840 kr.Markedet · 2014959.160 kr.Markedet · 2015975.000 kr.Markedet · 2016998.880 kr.Markedet · 20171.333.440 kr.Markedet · 2018923.520 kr.Markedet · 20191.177.680 kr.Markedet · 20201.456.080 kr.Markedet · 20211.476.360 kr.Markedet · 20221.560.840 kr.Markedet · 20231.402.440 kr.Markedet · 20241.670.280 kr.Markedet · 20251.527.600 kr.Markedet · 20261.866.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.273.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsgade 24, Gjøl
9440 Aabybro		130 m²209 m27-05-20241.695.000 kr.13.038 kr./m²
Limfjordsgade 101, Gjøl
9440 Aabybro		72 m²742 m07-10-2025375.000 kr.5.208 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl
9440 Aabybro		171 m²669 m27-10-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl
9440 Aabybro		181 m²809 m08-05-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl
9440 Aabybro		207 m²1,1 km12-10-20252.400.000 kr.11.594 kr./m²
Hans Kirksvej 9, Gjøl
9440 Aabybro		113 m²395 m30-05-20251.150.000 kr.10.177 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl
9440 Aabybro		132 m²746 m25-02-20251.045.000 kr.7.917 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl
9440 Aabybro		140 m²602 m15-11-20231.970.000 kr.14.071 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl
9440 Aabybro		128 m²1,5 km19-05-20241.310.000 kr.10.234 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl
9440 Aabybro		152 m²919 m14-05-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden