Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge, 4281 Gørlev — Villa · 182 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for villa i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 11.391 kr/m² × 182 m².2.073.162 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.205.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Helsinge Strandvej 30A 4281 Gørlev	133 m²	344 m	08-04-2026	9.125.000 kr.	68.609 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 32, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	109 m²	155 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	2,7 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	2,5 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	2,8 km	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	4,0 km	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Falkensøvej 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	246 m²	1,6 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	20.305 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	126 m²	2,4 km	22-02-2024	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	125 m²	2,4 km	15-01-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Nygade 31, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	124 m²	2,5 km	18-11-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu