Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Bybakken 53, Ræhr

Villa · 69 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
48 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
460.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i RæhrMedian pris/m² for villa i Ræhr (7730, sidste 24 mdr.): 3.333 kr/m² × 69 m².229.977 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering515.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamborgvej 37, Hamborg
7730 Hanstholm		72 m²2,6 km19-03-20261.000.000 kr.13.889 kr./m²
Molevej 9
7730 Hanstholm		74 m²3,8 km18-03-2026660.000 kr.8.919 kr./m²
Molevej 9
7730 Hanstholm		74 m²3,8 km10-07-2025633.500 kr.8.561 kr./m²
Egevænget 50
7730 Hanstholm		83 m²3,7 km08-05-2025500.000 kr.6.024 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr
7730 Hanstholm		114 m²154 m08-10-2024675.000 kr.5.921 kr./m²
Bellisvænget 5
7730 Hanstholm		85 m²3,8 km25-01-2024640.000 kr.7.529 kr./m²
Gyvelvænget 72
7730 Hanstholm		109 m²3,3 km12-05-2024660.000 kr.6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12
7730 Hanstholm		110 m²3,3 km29-06-2026730.000 kr.6.636 kr./m²
Egevænget 16
7730 Hanstholm		107 m²3,8 km13-01-2026500.000 kr.4.673 kr./m²
Havremarken 90
7730 Hanstholm		111 m²3,3 km03-02-2025840.000 kr.7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden