Menu
For mæglere Log ind
Vigsø Bugt Vej 40

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Vigsø Bugt Vej 40

Villa · 140 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.341 kr/m².778.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.799.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.102.262 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krægpøtvej 163, Vigsø
7730 Hanstholm		149 m²641 m20-06-20241.650.000 kr.11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø
7730 Hanstholm		149 m²667 m20-06-20241.650.000 kr.11.074 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr
7730 Hanstholm		141 m²3,0 km15-09-2026470.000 kr.3.333 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr
7730 Hanstholm		141 m²3,0 km16-09-2025495.000 kr.3.511 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr
7730 Hanstholm		155 m²2,4 km06-03-2025450.000 kr.2.903 kr./m²
Solbakken 14, Ræhr
7730 Hanstholm		139 m²3,2 km14-10-2023595.000 kr.4.281 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr
7730 Hanstholm		140 m²3,5 km29-11-2023545.000 kr.3.893 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted
7730 Hanstholm		158 m²3,2 km06-08-2025700.000 kr.4.430 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr
7730 Hanstholm		114 m²2,8 km08-10-2024675.000 kr.5.921 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr
7730 Hanstholm		184 m²2,4 km20-02-2025550.000 kr.2.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden