Malurtvej 23, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2391 m²
Bebygget areal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.927 kr/m².1.353.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalurtvej gns: 15.483 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.388.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2021majEjerskifte1.750.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.705.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malurtvej 27, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	25 m	28-06-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Malurtvej 27, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	25 m	01-01-2025	1.362.500 kr.	15.483 kr./m²
Malurtvej 4, st. tv 9000 Aalborg	87 m²	63 m	07-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Malurtvej 2, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	53 m	24-08-2025	1.480.000 kr.	17.209 kr./m²
Malurtvej 29, 2. th 9000 Aalborg	91 m²	36 m	27-02-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Malurtvej 18, 2. th 9000 Aalborg	94 m²	69 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	16.755 kr./m²
Malurtvej 6, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	74 m	22-05-2026	1.670.000 kr.	20.366 kr./m²
Malurtvej 2, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	53 m	20-06-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Malurtvej 2, st. th 9000 Aalborg	78 m²	53 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Malurtvej 27, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	25 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu