Enghavevej 7

Villa · 106 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.080 kr/m².4.426.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.610.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
1971okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	75 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	192 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	516 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	508 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	716 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	928 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	641 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	812 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	712 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	1,0 km	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu