Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kystvejen 25, kl. 4

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1852 m²
Bebygget areal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.221 kr/m².3.858.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 40.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.668.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden sep. 2016
511k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20162.100.000 kr.31. jul. 20192.300.000 kr.22. nov. 20221.437.500 kr.28. dec. 20232.775.000 kr.31. mar. 20262.358.750 kr.I dag · vores estimat3.668.674 kr.Markedet · 1992598.728 kr.Markedet · 1993531.024 kr.Markedet · 1994531.960 kr.Markedet · 1995692.172 kr.Markedet · 1996722.514 kr.Markedet · 1997884.754 kr.Markedet · 1998914.004 kr.Markedet · 1999980.382 kr.Markedet · 20001.070.004 kr.Markedet · 20011.066.260 kr.Markedet · 20021.274.520 kr.Markedet · 20031.162.122 kr.Markedet · 20041.392.846 kr.Markedet · 20051.687.452 kr.Markedet · 20062.127.918 kr.Markedet · 20072.191.722 kr.Markedet · 20082.085.642 kr.Markedet · 20091.758.744 kr.Markedet · 20101.905.306 kr.Markedet · 20111.966.848 kr.Markedet · 20121.963.182 kr.Markedet · 20132.128.464 kr.Markedet · 20142.169.336 kr.Markedet · 20152.323.308 kr.Markedet · 20162.589.366 kr.Markedet · 20172.782.260 kr.Markedet · 20183.087.552 kr.Markedet · 20192.884.986 kr.Markedet · 20203.016.416 kr.Markedet · 20213.388.632 kr.Markedet · 20223.461.952 kr.Markedet · 20233.257.982 kr.Markedet · 20243.329.664 kr.Markedet · 20253.351.660 kr.Markedet · 20263.851.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
22. nov. 2022 · Alm. Salg
1.437.500 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.358.750 kr.
I dag · vores estimat
3.668.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel2.358.750 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.437.500 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 39, 2.
8000 Aarhus C		94 m²127 m14-09-20253.700.000 kr.39.362 kr./m²
Kystvejen 63, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²289 m06-05-20263.360.000 kr.60.000 kr./m²
Molsgade 8, 3. tv
8000 Aarhus C		78 m²371 m14-12-20233.525.000 kr.45.192 kr./m²
Mejlgade 67, 4. tv
8000 Aarhus C		81 m²162 m04-04-20243.500.000 kr.43.210 kr./m²
Mejlgade 88, 2.
8000 Aarhus C		76 m²291 m17-11-20243.040.000 kr.40.000 kr./m²
Mejlgade 88, 1.
8000 Aarhus C		76 m²291 m14-01-20243.135.000 kr.41.250 kr./m²
Knudrisgade 37, 1.
8000 Aarhus C		77 m²413 m07-06-20264.852.000 kr.63.013 kr./m²
Hjelmensgade 3, 1. tv
8000 Aarhus C		80 m²328 m03-08-20265.300.000 kr.66.250 kr./m²
Hjelmensgade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		80 m²328 m07-05-20254.600.000 kr.57.500 kr./m²
Knudrisgade 45, 3.
8000 Aarhus C		77 m²434 m11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden