Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Åvænget 5

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.554 kr/m².1.795.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 11.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.614.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden dec. 2025
250k631k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.614.034 kr.Markedet · 1992470.232 kr.Markedet · 1993421.596 kr.Markedet · 1994545.580 kr.Markedet · 1995507.654 kr.Markedet · 1996479.556 kr.Markedet · 1997710.514 kr.Markedet · 1998605.430 kr.Markedet · 1999729.792 kr.Markedet · 2000876.960 kr.Markedet · 2001725.130 kr.Markedet · 2002964.656 kr.Markedet · 2003935.046 kr.Markedet · 20041.055.124 kr.Markedet · 20051.155.924 kr.Markedet · 20061.067.598 kr.Markedet · 2007760.788 kr.Markedet · 20081.450.008 kr.Markedet · 20091.431.360 kr.Markedet · 20101.450.890 kr.Markedet · 2011756.252 kr.Markedet · 20121.181.250 kr.Markedet · 2013961.632 kr.Markedet · 2014492.786 kr.Markedet · 2015756.756 kr.Markedet · 2016837.018 kr.Markedet · 2017807.282 kr.Markedet · 20181.100.106 kr.Markedet · 2019982.926 kr.Markedet · 20201.165.878 kr.Markedet · 20211.546.398 kr.Markedet · 20221.380.204 kr.Markedet · 20231.498.392 kr.Markedet · 20241.671.768 kr.Markedet · 20251.452.150 kr.Markedet · 20261.335.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 11
4293 Dianalund		171 m²61 m15-05-20241.425.000 kr.8.333 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²64 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²
Agervænget 5
4293 Dianalund		123 m²380 m29-04-20241.850.000 kr.15.041 kr./m²
Ellevej 1
4293 Dianalund		122 m²332 m13-10-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Rosenvej 3A
4293 Dianalund		130 m²356 m12-11-20251.820.000 kr.14.000 kr./m²
Agervænget 19
4293 Dianalund		129 m²448 m05-05-20261.720.000 kr.13.333 kr./m²
Rosenvej 3B
4293 Dianalund		121 m²339 m22-09-20251.465.000 kr.12.107 kr./m²
Rugvænget 28
4293 Dianalund		132 m²286 m08-12-20241.315.000 kr.9.962 kr./m²
Agervænget 33
4293 Dianalund		131 m²415 m26-06-20251.760.000 kr.13.435 kr./m²
Grønningen 18
4293 Dianalund		123 m²565 m05-05-20242.875.000 kr.23.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden