Tagensvej 19

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.059 kr/m².3.635.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 21.319 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.648.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	96 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Tagensvej 1 9000 Aalborg	144 m²	130 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Tagensvej 10 9000 Aalborg	117 m²	82 m	12-07-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	180 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	91 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	168 m²	681 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	22.098 kr./m²
Vonsyldsgade 41 9000 Aalborg	159 m²	667 m	26-06-2024	5.470.000 kr.	34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 31 9000 Aalborg	158 m²	674 m	27-12-2023	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	504 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	530 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu