Tagensvej 8

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.955 kr/m².3.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 24.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering4.029.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2021Bygget
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	96 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Tagensvej 1 9000 Aalborg	144 m²	50 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	126 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	155 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Vonsyldsgade 41 9000 Aalborg	159 m²	707 m	26-06-2024	5.470.000 kr.	34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 31 9000 Aalborg	158 m²	705 m	27-12-2023	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	533 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Haraldsvej 16 9000 Aalborg	155 m²	694 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	483 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Tovesvej 35 9000 Aalborg	157 m²	860 m	28-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu