Kildebakken 57, 6940 Lem St — Villa · 142 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.561 kr/m².928.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering824.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	91 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	166 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	114 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	27 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Kildevej 21 6940 Lem St	138 m²	109 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	324 m	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	563 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Svalevej 5 6940 Lem St	142 m²	894 m	17-09-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Engdraget 9 6940 Lem St	133 m²	427 m	12-12-2025	815.000 kr.	6.128 kr./m²
Kirkegade 31 6940 Lem St	132 m²	387 m	18-12-2023	775.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu