Skovvej 7, 9575 Terndrup — Villa · 79 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.472 kr/m².1.071.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering604.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	40 m	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	47 m	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	60 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Mølledamsvej 7 9575 Terndrup	85 m²	963 m	09-03-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Vestermarken 3 9575 Terndrup	84 m²	1,1 km	09-04-2024	1.210.000 kr.	14.405 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	635 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Østermarksvej 2 9575 Terndrup	68 m²	926 m	21-09-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	581 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	551 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	891 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu