Annasholmsgade 54, 5000 Odense C — Villa · 124 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 343 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.900 kr/m².3.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 30.407 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.604.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2001nov.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	58 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	355 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Annasholmsgade 33 5000 Odense C	85 m²	170 m	02-10-2023	3.045.000 kr.	35.824 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	146 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	265 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	197 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	327 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	130 m²	83 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	481 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	329 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu