Krastrupvej 4, St Brøndum

Landejendom · 266 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 31.582 m², 8 værelser, opført i 1775, renoveret i 2017. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 31582 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.838 kr/m².5.194.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.654.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,15 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.654.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2017Ombygning
2009jan.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	728 m	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	2,1 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	3,1 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,2 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	1,7 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	3,3 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	3,4 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	3,7 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	6,1 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	7,5 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu