Skovparken 52

Rækkehus · 129 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.875 kr/m².6.000.011 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.343.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.343.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.370.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
Bygget
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 56 8240 Risskov	129 m²	20 m	26-04-2025	5.960.000 kr.	46.202 kr./m²
Skovparken 30 8240 Risskov	129 m²	50 m	22-10-2023	5.695.000 kr.	44.147 kr./m²
Skovparken 21 8240 Risskov	123 m²	42 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Skovparken 5 8240 Risskov	123 m²	54 m	15-07-2025	5.501.119 kr.	44.725 kr./m²
Skovparken 7 8240 Risskov	123 m²	63 m	17-04-2024	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovparken 12 8240 Risskov	138 m²	87 m	15-10-2023	6.450.000 kr.	46.739 kr./m²
Harald Selmers Vej 40 8240 Risskov	129 m²	149 m	07-08-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²
Harald Selmers Vej 50 8240 Risskov	129 m²	183 m	14-02-2025	5.325.000 kr.	41.279 kr./m²
Harald Selmers Vej 52 8240 Risskov	129 m²	192 m	19-08-2025	5.749.000 kr.	44.566 kr./m²
Vestre Skovvej 32 8240 Risskov	128 m²	132 m	29-11-2023	8.500.000 kr.	66.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu