Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Fuglebakken 48, Snestrup

Rækkehus · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 57 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 16.600 kr/m² × 93 m².1.543.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.772.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden jan. 2026
391k843k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.772.987 kr.Markedet · 1992390.693 kr.Markedet · 1993451.701 kr.Markedet · 1994475.137 kr.Markedet · 1995500.433 kr.Markedet · 1996737.862 kr.Markedet · 1997628.866 kr.Markedet · 1998715.542 kr.Markedet · 1999771.993 kr.Markedet · 2000647.466 kr.Markedet · 2001759.159 kr.Markedet · 2002741.768 kr.Markedet · 2003701.964 kr.Markedet · 2004874.572 kr.Markedet · 2005936.789 kr.Markedet · 20061.300.884 kr.Markedet · 20071.334.457 kr.Markedet · 20081.395.279 kr.Markedet · 20091.153.200 kr.Markedet · 20101.007.283 kr.Markedet · 20111.173.288 kr.Markedet · 2012926.094 kr.Markedet · 20131.129.392 kr.Markedet · 2014943.857 kr.Markedet · 20151.093.215 kr.Markedet · 20161.171.614 kr.Markedet · 20171.083.450 kr.Markedet · 20181.250.664 kr.Markedet · 20191.442.058 kr.Markedet · 20201.487.535 kr.Markedet · 20211.695.018 kr.Markedet · 20221.622.664 kr.Markedet · 20231.488.000 kr.Markedet · 20241.483.536 kr.Markedet · 20251.702.458 kr.Markedet · 20261.584.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.772.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 138, Snestrup
5210 Odense NV		91 m²286 m16-06-20241.650.000 kr.18.132 kr./m²
Fuglebakken 162, Snestrup
5210 Odense NV		80 m²328 m21-08-20241.300.000 kr.16.250 kr./m²
Fuglebakken 110, Snestrup
5210 Odense NV		78 m²207 m26-06-20251.500.000 kr.19.231 kr./m²
Fuglebakken 192, Snestrup
5210 Odense NV		80 m²501 m28-01-20261.595.000 kr.19.938 kr./m²
Fuglebakken 124, Snestrup
5210 Odense NV		109 m²247 m19-12-20251.610.000 kr.14.771 kr./m²
Fuglebakken 144, Snestrup
5210 Odense NV		109 m²284 m18-02-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Fuglebakken 242, Snestrup
5210 Odense NV		105 m²637 m06-04-20241.923.000 kr.18.314 kr./m²
Fuglebakken 114, Snestrup
5210 Odense NV		112 m²205 m18-03-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Fuglebakken 64, Snestrup
5210 Odense NV		119 m²43 m15-10-20251.550.000 kr.13.025 kr./m²
Fuglebakken 172, Snestrup
5210 Odense NV		127 m²366 m09-02-20262.325.000 kr.18.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden