Snogebækvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 886 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.181 kr/m².3.803.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogebækvej gns: 27.289 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.649.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	140 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	171 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Snogebækvej 31 4600 Køge	140 m²	264 m	05-03-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	137 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	302 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	34 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Snogebækvej 59 4600 Køge	162 m²	222 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	232 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²
Egebækvænge 3 4600 Køge	116 m²	408 m	09-06-2024	3.647.000 kr.	31.440 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	200 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu