Lyngbakken 15, Skuldelev

Fritidshus · 95 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.822 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3822 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 20.238 kr/m² × 95 m².1.922.610 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.969.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019majEjerskifte
1998Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	264 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	198 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	414 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	314 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	1,7 km	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	254 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby 4050 Skibby	91 m²	1,7 km	06-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	2,0 km	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	278 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	1,9 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu