Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Strandvejen 22, Hørby

Villa · 187 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 187 m².3.430.702 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.439.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden jan. 2026
752k1,9M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.439.479 kr.Markedet · 1992928.642 kr.Markedet · 1993994.840 kr.Markedet · 1994992.970 kr.Markedet · 19951.037.476 kr.Markedet · 19961.048.509 kr.Markedet · 19971.089.836 kr.Markedet · 19981.250.095 kr.Markedet · 19991.391.841 kr.Markedet · 20001.780.053 kr.Markedet · 20011.348.083 kr.Markedet · 20021.955.085 kr.Markedet · 20032.064.854 kr.Markedet · 20042.068.220 kr.Markedet · 20052.623.236 kr.Markedet · 20063.022.294 kr.Markedet · 20073.211.538 kr.Markedet · 20082.952.543 kr.Markedet · 20092.708.321 kr.Markedet · 20102.534.785 kr.Markedet · 20112.493.271 kr.Markedet · 20122.035.308 kr.Markedet · 20132.903.175 kr.Markedet · 20141.751.442 kr.Markedet · 20152.529.362 kr.Markedet · 20162.452.879 kr.Markedet · 20172.671.482 kr.Markedet · 20183.182.179 kr.Markedet · 20192.994.992 kr.Markedet · 20203.435.938 kr.Markedet · 20213.867.160 kr.Markedet · 20224.121.854 kr.Markedet · 20233.677.355 kr.Markedet · 20244.196.093 kr.Markedet · 20254.463.129 kr.Markedet · 20264.504.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.439.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 4B, Hørby
4300 Holbæk		189 m²239 m29-08-20244.150.000 kr.21.958 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby
4300 Holbæk		166 m²213 m11-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby
4300 Holbæk		135 m²263 m14-04-20253.200.000 kr.23.704 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby
4300 Holbæk		118 m²151 m16-06-20251.995.000 kr.16.907 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby
4300 Holbæk		105 m²121 m13-07-20254.400.000 kr.41.905 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby
4300 Holbæk		277 m²215 m04-02-20254.195.000 kr.15.144 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev
4300 Holbæk		181 m²526 m19-02-20245.425.000 kr.29.972 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby
4300 Holbæk		176 m²488 m29-10-20242.930.000 kr.16.648 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby
4300 Holbæk		207 m²378 m24-03-20252.900.000 kr.14.010 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev
4300 Holbæk		199 m²914 m14-05-20253.120.000 kr.15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden