Præstevangsvej 31, Hasle

Villa · 196 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 37.963 kr/m² × 196 m².7.440.748 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.416.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.416.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangsvej 45, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	184 m	10-03-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	287 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	189 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	800 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
St. Blichers Vej 64, Hasle 8210 Aarhus V	193 m²	1,0 km	15-04-2024	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	627 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	506 m	09-04-2025	6.878.000 kr.	38.640 kr./m²
Fasanvej 3 8210 Aarhus V	180 m²	655 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	340 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Tornskadevej 34 8210 Aarhus V	202 m²	1,1 km	23-05-2025	6.287.500 kr.	31.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu