Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Humlebakken 10

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.941 kr/m².6.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 46.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.072.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden aug. 2000
619k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20001.450.000 kr.30. jun. 20063.000.000 kr.14. apr. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat6.072.112 kr.Markedet · 1992803.264 kr.Markedet · 1993618.800 kr.Markedet · 1994872.816 kr.Markedet · 1995939.008 kr.Markedet · 1996703.920 kr.Markedet · 1997966.112 kr.Markedet · 19981.317.680 kr.Markedet · 19991.346.688 kr.Markedet · 20001.665.664 kr.Markedet · 20011.682.576 kr.Markedet · 20021.574.272 kr.Markedet · 20031.894.144 kr.Markedet · 20041.889.104 kr.Markedet · 20052.291.296 kr.Markedet · 20063.086.608 kr.Markedet · 20073.322.032 kr.Markedet · 20082.783.760 kr.Markedet · 20092.469.600 kr.Markedet · 20102.520.112 kr.Markedet · 20112.658.544 kr.Markedet · 20122.043.440 kr.Markedet · 20132.709.728 kr.Markedet · 20142.592.352 kr.Markedet · 20152.758.784 kr.Markedet · 20163.004.064 kr.Markedet · 20173.106.208 kr.Markedet · 20182.959.264 kr.Markedet · 20193.059.504 kr.Markedet · 20203.550.288 kr.Markedet · 20214.052.608 kr.Markedet · 20224.948.384 kr.Markedet · 20234.557.392 kr.Markedet · 20244.380.656 kr.Markedet · 20254.591.328 kr.Markedet · 20265.387.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.072.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2000aug.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²47 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Humlebakken 1
3460 Birkerød		146 m²73 m28-05-20257.095.000 kr.48.596 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²230 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²256 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²406 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Plantagevej 25
3460 Birkerød		110 m²374 m26-11-20235.340.000 kr.48.545 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²186 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A
3460 Birkerød		113 m²472 m26-08-20266.700.000 kr.59.292 kr./m²
Bregnebakken 4
3460 Birkerød		117 m²216 m12-11-20246.075.000 kr.51.923 kr./m²
Lærkebakken 30
3460 Birkerød		115 m²484 m28-04-20268.600.000 kr.74.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden