Gyvellunden 47, 6800 Varde — Villa · 123 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.074 kr/m².1.572.500 kr.
2Vores vurdering1.473.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	190 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	151 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	213 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	365 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Blomstervangen 37 6800 Varde	120 m²	437 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blomstervangen 63 6800 Varde	120 m²	519 m	25-02-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	591 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	618 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Blomstervangen 69 6800 Varde	120 m²	558 m	05-06-2024	1.480.000 kr.	12.333 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	572 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu