Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7950 Erslev

Kliphøj 9, Erslev

Villa · 195 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 6.771 kr/m² × 195 m².1.320.345 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.926.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden feb. 2008
283k4,0M7,7M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2008750.000 kr.27. maj 2009545.000 kr.23. feb. 20261.995.000 kr.28. feb. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.926.321 kr.Markedet · 1992283.335 kr.Markedet · 1993531.765 kr.Markedet · 1994589.875 kr.Markedet · 1995620.685 kr.Markedet · 1996300.105 kr.Markedet · 1997405.210 kr.Markedet · 1998860.340 kr.Markedet · 1999678.795 kr.Markedet · 20001.145.040 kr.Markedet · 2001893.100 kr.Markedet · 2002524.160 kr.Markedet · 2003679.770 kr.Markedet · 2004786.630 kr.Markedet · 2005937.755 kr.Markedet · 2006711.360 kr.Markedet · 20071.104.090 kr.Markedet · 20081.749.540 kr.Markedet · 2009778.440 kr.Markedet · 20101.022.385 kr.Markedet · 20111.225.185 kr.Markedet · 2012962.130 kr.Markedet · 2013724.620 kr.Markedet · 2014319.020 kr.Markedet · 20151.175.070 kr.Markedet · 2016507.780 kr.Markedet · 2017975.000 kr.Markedet · 2018753.870 kr.Markedet · 20191.270.035 kr.Markedet · 2020882.570 kr.Markedet · 20211.059.240 kr.Markedet · 20221.078.740 kr.Markedet · 2023919.620 kr.Markedet · 20241.033.500 kr.Markedet · 20251.539.525 kr.Markedet · 20261.514.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg
750.000 kr.
27. maj 2009 · Alm. Salg
545.000 kr.
23. feb. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009majEjerskifte545.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekroner 6, Trekroner
7950 Erslev		190 m²1,6 km26-04-2024965.000 kr.5.079 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev
7950 Erslev		170 m²1,9 km13-05-2026715.000 kr.4.206 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving
7950 Erslev		177 m²2,5 km06-01-20261.375.000 kr.7.768 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev
7950 Erslev		155 m²1,6 km28-04-2025720.000 kr.4.645 kr./m²
Poppelvænget 7
7950 Erslev		158 m²2,0 km01-12-2025750.000 kr.4.747 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev
7950 Erslev		160 m²2,1 km20-12-2023770.000 kr.4.812 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev
7950 Erslev		230 m²2,2 km07-04-20252.025.000 kr.8.804 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev
7950 Erslev		170 m²3,1 km11-03-20241.595.000 kr.9.382 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev
7950 Erslev		159 m²2,7 km11-07-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby
7950 Erslev		193 m²4,4 km25-01-2024515.000 kr.2.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden