Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Udsigtsbakken 1, 1. 6

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
467 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.738 kr/m².5.008.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.791.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,65 pct. siden nov. 2025
1,0M2,3M3,7M5,0M6,3M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat2.791.842 kr.Markedet · 19921.400.652 kr.Markedet · 19931.164.942 kr.Markedet · 19941.200.744 kr.Markedet · 19951.072.116 kr.Markedet · 19961.354.158 kr.Markedet · 19971.196.532 kr.Markedet · 19981.516.158 kr.Markedet · 19991.561.032 kr.Markedet · 20002.014.146 kr.Markedet · 20012.036.178 kr.Markedet · 20022.381.238 kr.Markedet · 20032.469.204 kr.Markedet · 20042.756.268 kr.Markedet · 20053.138.750 kr.Markedet · 20063.915.054 kr.Markedet · 20073.955.230 kr.Markedet · 20082.990.034 kr.Markedet · 20093.529.332 kr.Markedet · 20103.037.500 kr.Markedet · 20112.756.268 kr.Markedet · 20122.536.758 kr.Markedet · 20133.367.494 kr.Markedet · 20143.487.536 kr.Markedet · 20152.945.484 kr.Markedet · 20164.224.960 kr.Markedet · 20173.765.528 kr.Markedet · 20183.993.786 kr.Markedet · 20193.901.770 kr.Markedet · 20204.415.796 kr.Markedet · 20214.496.958 kr.Markedet · 20225.119.200 kr.Markedet · 20234.326.210 kr.Markedet · 20244.317.300 kr.Markedet · 20254.941.486 kr.Markedet · 20265.210.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.791.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 40B, 2. 10
3460 Birkerød		169 m²1,5 km08-04-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3
3460 Birkerød		147 m²1,3 km25-09-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Hovedgaden 36, 1.
3460 Birkerød		147 m²1,5 km03-07-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²
Birkerød Kongevej 38
3460 Birkerød		143 m²1,4 km12-05-20243.800.000 kr.26.573 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv
3460 Birkerød		142 m²1,9 km19-02-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Biskop Svanes Vej 68B
3460 Birkerød		158 m²2,7 km02-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th
3460 Birkerød		141 m²1,9 km18-02-20244.500.000 kr.31.915 kr./m²
Pilehøj 8B, 1. th.
3460 Birkerød		141 m²1,9 km19-05-20265.400.000 kr.38.298 kr./m²
Biskop Svanes Vej 62C, st. th
3460 Birkerød		158 m²2,7 km13-01-20257.500.000 kr.47.468 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv
3460 Birkerød		139 m²1,9 km01-12-20255.695.000 kr.40.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden