Torvegade 12A, 2. tv, 5600 Faaborg — Ejerlejlighed · 237 m² · bygget 1849 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 237 m², 4 værelser, opført i 1849, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 1129 m²
Bebygget areal: 450 m²
Erhvervsareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.715 kr/m².3.297.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 19.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 14.657 kr/m²+35,40 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.816.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 1D 5600 Faaborg	211 m²	51 m	09-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Adelgade 8, 1. 5600 Faaborg	183 m²	115 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	27.650 kr./m²
Lagonis Minde 13A 5600 Faaborg	187 m²	416 m	25-02-2024	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 31, 2. 5600 Faaborg	129 m²	214 m	23-05-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Svendborgvej 20, st. 5600 Faaborg	152 m²	1,2 km	16-10-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu