Vibevænget 16, Åvang, 4320 Lejre — Villa · 157 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 683 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.809 kr/m².4.626.415 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.922.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	55 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	502 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²
Møllevej 10, Åvang 4320 Lejre	150 m²	267 m	03-10-2023	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	524 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Rødkildebanken 17, Højby 4320 Lejre	153 m²	467 m	04-07-2024	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	549 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	603 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre 4320 Lejre	150 m²	594 m	11-11-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Rødkildebanken 18, Højby 4320 Lejre	147 m²	443 m	29-04-2025	5.246.150 kr.	35.688 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	240 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu