Farum Hovedgade 80D, st. mf, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 510 m²
Bebygget areal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.774 kr/m².2.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 29.605 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.921.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 15, 1. 4 3520 Farum	55 m²	695 m	12-09-2024	1.540.000 kr.	28.000 kr./m²
Farum Hovedgade 82H, 1. th 3520 Farum	76 m²	22 m	18-02-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Farum Hovedgade 82E, 1. th 3520 Farum	76 m²	41 m	21-03-2024	2.135.000 kr.	28.092 kr./m²
Farum Hovedgade 82D, st. tv 3520 Farum	76 m²	48 m	23-04-2024	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²
Farum Hovedgade 82C, st. th 3520 Farum	76 m²	58 m	12-05-2025	2.335.000 kr.	30.724 kr./m²
Farum Hovedgade 82A, 1. th 3520 Farum	76 m²	59 m	18-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Farum Hovedgade 82G, st. th 3520 Farum	77 m²	34 m	12-01-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Farum Hovedgade 82F, 1. th 3520 Farum	77 m²	41 m	28-02-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Farum Hovedgade 82B, st. th 3520 Farum	77 m²	66 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Farum Hovedgade 52, 2. 201 3520 Farum	80 m²	331 m	02-06-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu