Gjørdingvej 24, 2760 Måløv — Villa · 127 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.594 kr/m².4.793.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjørdingvej gns: 32.519 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.648.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjørdingvej 7 2760 Måløv	127 m²	88 m	22-04-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	88 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	34 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	109 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	280 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Kærlodden 26 2760 Måløv	128 m²	803 m	20-05-2024	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	624 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	939 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	941 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	691 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu