Ulborgvej 12

Villa · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.266 kr/m².4.463.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.246.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1999Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	16 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	34 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	127 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Gjørdingvej 7 2760 Måløv	127 m²	72 m	22-04-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Gjørdingvej 24 2760 Måløv	127 m²	109 m	10-11-2025	4.645.000 kr.	36.575 kr./m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	95 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	172 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	572 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Kærlodden 26 2760 Måløv	128 m²	762 m	20-05-2024	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	927 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu