Kærlodden 26, 2760 Måløv — Villa · 128 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.936 kr/m².5.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlodden gns: 35.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.312.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	202 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	153 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	264 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	129 m²	499 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Sølodden 61 2760 Måløv	121 m²	219 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	226 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	416 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Kratvej 63 2760 Måløv	137 m²	117 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	281 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	250 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu