Hvilstedvej 1, Onsted

Villa · 241 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.361 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 153 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.867 kr/m².3.971.550 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.502.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	70 m	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	1,0 km	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	2,4 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	2,1 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	2,1 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Højlundsparken 16, Fastrup 8355 Solbjerg	200 m²	2,0 km	09-10-2023	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,9 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Vestervangsparken 18, Fastrup 8355 Solbjerg	199 m²	2,1 km	08-10-2023	4.695.000 kr.	23.593 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	1,9 km	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	1,9 km	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu