Blåhusvej 40

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.487 kr/m².5.321.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhusvej gns: 39.013 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.818.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.818.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhusvej 49 2670 Greve	144 m²	85 m	11-11-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Blåhusvej 28 2670 Greve	120 m²	106 m	23-01-2025	4.425.000 kr.	36.875 kr./m²
Blåhusvej 47 2670 Greve	189 m²	90 m	12-05-2024	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	141 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Parkås 48 2670 Greve	152 m²	118 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	212 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	249 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Engblomstvej 16 2670 Greve	153 m²	319 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Holmestykket 4 2670 Greve	151 m²	436 m	22-10-2023	4.175.000 kr.	27.649 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	139 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu