Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 28

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.178 kr/m².6.530.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 48.713 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.216.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden jan. 2026
476k3,4M6,4M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.300.000 kr.I dag · vores estimat6.216.096 kr.Markedet · 1992996.556 kr.Markedet · 19931.066.420 kr.Markedet · 19941.010.472 kr.Markedet · 1995937.484 kr.Markedet · 19961.490.858 kr.Markedet · 19971.589.406 kr.Markedet · 19981.237.672 kr.Markedet · 19991.180.730 kr.Markedet · 20001.626.468 kr.Markedet · 20011.957.470 kr.Markedet · 20022.427.490 kr.Markedet · 20031.949.944 kr.Markedet · 20042.287.762 kr.Markedet · 20053.383.718 kr.Markedet · 20064.042.740 kr.Markedet · 20074.246.794 kr.Markedet · 20084.699.064 kr.Markedet · 20093.317.688 kr.Markedet · 20103.545.598 kr.Markedet · 20113.801.340 kr.Markedet · 20123.616.172 kr.Markedet · 20133.711.880 kr.Markedet · 20143.905.000 kr.Markedet · 20154.107.634 kr.Markedet · 20164.697.786 kr.Markedet · 20174.970.000 kr.Markedet · 20185.825.692 kr.Markedet · 20195.381.090 kr.Markedet · 20206.593.202 kr.Markedet · 20217.750.076 kr.Markedet · 20227.331.460 kr.Markedet · 20236.198.868 kr.Markedet · 20247.791.114 kr.Markedet · 20259.232.272 kr.Markedet · 202610.897.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.216.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²18 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²96 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²109 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²61 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²205 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²576 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²35 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²626 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²134 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tipsagervej 3
2720 Vanløse		141 m²312 m03-10-20236.650.000 kr.47.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden