Solbærhaven 83

Rækkehus · 60 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 187 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.076 kr/m².2.346.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering1.795.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 81 8520 Lystrup	60 m²	7 m	03-08-2025	1.899.000 kr.	31.650 kr./m²
Solbærhaven 87 8520 Lystrup	60 m²	16 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Solbærhaven 53 8520 Lystrup	77 m²	38 m	15-10-2024	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Solbærhaven 160 8520 Lystrup	85 m²	131 m	19-03-2025	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Solbærhaven 162 8520 Lystrup	85 m²	154 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Solbærhaven 166 8520 Lystrup	85 m²	160 m	22-01-2026	2.574.000 kr.	30.282 kr./m²
Solbærhaven 136 8520 Lystrup	86 m²	107 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²
Solbærhaven 114 8520 Lystrup	87 m²	59 m	14-10-2025	2.580.000 kr.	29.655 kr./m²
Solbærhaven 172 8520 Lystrup	91 m²	170 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Solbærhaven 91 8520 Lystrup	94 m²	45 m	17-12-2024	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu