Fasanhaven 26

Rækkehus · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 514 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.997.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.296 kr/m².8.831.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanhaven gns: 78.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+29,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.558.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,52 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 13.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.558.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg13.805.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 36 2820 Gentofte	120 m²	51 m	06-11-2023	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	756 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	759 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	1,1 km	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	478 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Ibstrupvej 59 2820 Gentofte	146 m²	1,2 km	09-09-2024	10.745.000 kr.	73.596 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	752 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Tinglevvej 6B 2820 Gentofte	153 m²	1,0 km	23-08-2024	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	850 m	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	488 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu