Kongeballevej 11

Landejendom · 192 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 147.228 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 147228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.954 kr/m².5.039.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)147228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.670.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,74 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2007nov.Ejerskifte1.445.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	495 m	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	671 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	2,8 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	2,4 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	1,8 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,9 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	2,7 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	3,4 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	6,9 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	4,2 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu