Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nøkkerosevej 6

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.323 kr/m².5.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 27.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-41,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.798.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden feb. 2026
735k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat5.798.442 kr.Markedet · 19921.064.910 kr.Markedet · 19931.071.840 kr.Markedet · 19941.134.870 kr.Markedet · 19951.197.240 kr.Markedet · 19961.606.275 kr.Markedet · 19971.569.810 kr.Markedet · 19981.506.780 kr.Markedet · 19991.440.780 kr.Markedet · 20001.986.435 kr.Markedet · 20011.942.050 kr.Markedet · 20021.532.190 kr.Markedet · 20032.025.045 kr.Markedet · 20041.877.865 kr.Markedet · 20052.756.490 kr.Markedet · 20063.597.825 kr.Markedet · 20073.177.405 kr.Markedet · 20083.807.705 kr.Markedet · 20093.691.710 kr.Markedet · 20103.534.795 kr.Markedet · 20113.391.575 kr.Markedet · 20123.066.030 kr.Markedet · 20134.681.215 kr.Markedet · 20143.564.495 kr.Markedet · 20154.725.765 kr.Markedet · 20163.716.295 kr.Markedet · 20174.147.770 kr.Markedet · 20184.812.555 kr.Markedet · 20194.628.085 kr.Markedet · 20205.688.045 kr.Markedet · 20216.202.680 kr.Markedet · 20225.766.090 kr.Markedet · 20236.264.555 kr.Markedet · 20245.731.605 kr.Markedet · 20256.984.450 kr.Markedet · 20266.749.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.798.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²24 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Fuglsøvej 47
8240 Risskov		165 m²240 m06-01-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Hedevej 28
8240 Risskov		162 m²101 m19-09-20244.575.000 kr.28.241 kr./m²
Søndersøvej 13
8240 Risskov		161 m²274 m17-03-20246.595.000 kr.40.963 kr./m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²223 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²529 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Haldsøvej 37
8240 Risskov		167 m²487 m22-05-20245.400.000 kr.32.335 kr./m²
Strandbyvej 35
8240 Risskov		170 m²429 m13-11-20255.350.000 kr.31.471 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²425 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²660 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden