Moseager 14, Store Valby

Villa · 208 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 208 m².5.802.992 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.856.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,76 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.856.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 23, Store Valby 4000 Roskilde	177 m²	57 m	10-12-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Moseager 15, Store Valby 4000 Roskilde	140 m²	31 m	20-02-2025	4.745.000 kr.	33.893 kr./m²
Fasanengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	195 m²	392 m	22-10-2023	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	622 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	197 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	147 m	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	442 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	679 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	550 m	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Broager 5, Store Valby 4000 Roskilde	161 m²	206 m	07-07-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu