Timianvej 22, Grærup

Fritidshus · 109 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 5.230 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 5230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 37.838 kr/m² × 109 m².4.124.342 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.237.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,07 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	97 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	386 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	345 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	721 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	298 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	410 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Tranebærvej 2, Grærup 6840 Oksbøl	88 m²	1,0 km	10-10-2023	1.147.500 kr.	13.040 kr./m²
Lyngvej 17, Grærup 6840 Oksbøl	77 m²	317 m	01-11-2023	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	540 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	1,1 km	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu