Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kovangen 504

Rækkehus · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.210 kr/m².3.893.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKovangen gns: 29.167 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 33.941 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.374.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden apr. 2022
520k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20224.750.000 kr.28. feb. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat4.374.570 kr.Markedet · 1992665.298 kr.Markedet · 1993520.398 kr.Markedet · 1994889.962 kr.Markedet · 1995976.212 kr.Markedet · 1996849.942 kr.Markedet · 19971.062.324 kr.Markedet · 19981.648.962 kr.Markedet · 19991.810.560 kr.Markedet · 20001.749.012 kr.Markedet · 20011.826.844 kr.Markedet · 20021.612.944 kr.Markedet · 20032.217.798 kr.Markedet · 20042.326.542 kr.Markedet · 20052.149.626 kr.Markedet · 20063.034.620 kr.Markedet · 20073.994.962 kr.Markedet · 20083.578.202 kr.Markedet · 20092.526.780 kr.Markedet · 20102.552.586 kr.Markedet · 20112.490.486 kr.Markedet · 20122.292.870 kr.Markedet · 20132.184.402 kr.Markedet · 20142.653.878 kr.Markedet · 20152.932.362 kr.Markedet · 20162.915.526 kr.Markedet · 20172.981.352 kr.Markedet · 20182.951.268 kr.Markedet · 20192.993.910 kr.Markedet · 20203.026.064 kr.Markedet · 20213.437.442 kr.Markedet · 20224.161.390 kr.Markedet · 20233.482.844 kr.Markedet · 20243.814.872 kr.Markedet · 20254.268.202 kr.Markedet · 20264.294.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.374.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, tinglyst skøde4.750.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kovangen 528
3480 Fredensborg		138 m²58 m23-01-20253.400.000 kr.24.638 kr./m²
Kovangen 406
3480 Fredensborg		138 m²80 m18-10-20233.150.000 kr.22.826 kr./m²
Kovangen 602
3480 Fredensborg		138 m²85 m05-09-20243.700.000 kr.26.812 kr./m²
Kovangen 402
3480 Fredensborg		138 m²92 m26-06-20254.200.000 kr.30.435 kr./m²
Kovangen 401
3480 Fredensborg		138 m²126 m16-02-20253.355.000 kr.24.312 kr./m²
Kovangen 422
3480 Fredensborg		138 m²127 m26-10-20255.400.000 kr.39.130 kr./m²
Kovangen 621
3480 Fredensborg		138 m²143 m27-03-20254.025.000 kr.29.167 kr./m²
Kovangen 415
3480 Fredensborg		138 m²188 m05-09-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Kovangen 303
3480 Fredensborg		138 m²200 m07-10-20234.550.000 kr.32.971 kr./m²
Kovangen 325
3480 Fredensborg		138 m²230 m23-07-20253.900.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden