Bragenholtvej 33

Landejendom · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 79.425 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 79425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.023 kr/m².5.172.825 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBragenholtvej gns: 17.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 15.841 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.140.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	1,6 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	2,1 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	2,9 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	3,3 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	3,7 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	4,1 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	3,2 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	3,6 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Gravsholtvej 81 9310 Vodskov	159 m²	3,8 km	06-04-2025	2.410.000 kr.	15.157 kr./m²
Brodam 20, Vester Hassing 9310 Vodskov	254 m²	5,3 km	05-10-2023	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu