Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hollændervænget 11

Villa · 223 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.024 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.296 kr/m².5.531.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 28.704 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.003.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden nov. 2025
1,2M3,5M5,8M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20254.795.000 kr.28. feb. 20264.795.000 kr.I dag · vores estimat6.003.998 kr.Markedet · 19921.519.522 kr.Markedet · 19931.296.076 kr.Markedet · 19941.570.366 kr.Markedet · 19951.431.660 kr.Markedet · 19961.768.167 kr.Markedet · 19972.207.923 kr.Markedet · 19982.220.411 kr.Markedet · 19992.771.890 kr.Markedet · 20002.488.011 kr.Markedet · 20013.027.002 kr.Markedet · 20023.518.717 kr.Markedet · 20033.023.880 kr.Markedet · 20043.377.335 kr.Markedet · 20053.481.476 kr.Markedet · 20065.871.813 kr.Markedet · 20076.385.828 kr.Markedet · 20084.265.767 kr.Markedet · 20093.952.675 kr.Markedet · 20104.271.788 kr.Markedet · 20113.262.267 kr.Markedet · 20123.809.286 kr.Markedet · 20134.606.065 kr.Markedet · 20144.410.717 kr.Markedet · 20154.809.887 kr.Markedet · 20166.019.439 kr.Markedet · 20175.346.202 kr.Markedet · 20186.190.257 kr.Markedet · 20195.907.939 kr.Markedet · 20206.084.778 kr.Markedet · 20217.634.405 kr.Markedet · 20227.400.478 kr.Markedet · 20237.439.726 kr.Markedet · 20246.978.785 kr.Markedet · 20258.118.984 kr.Markedet · 20268.630.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.003.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervænget 19
2791 Dragør		233 m²113 m27-03-20255.775.000 kr.24.785 kr./m²
Hollændervænget 20
2791 Dragør		209 m²163 m14-12-20257.700.000 kr.36.842 kr./m²
Hollændervænget 10B
2791 Dragør		169 m²34 m08-02-20264.050.000 kr.23.964 kr./m²
Hollændervænget 27A
2791 Dragør		158 m²206 m27-09-20254.773.000 kr.30.209 kr./m²
Hollændervænget 1A
2791 Dragør		112 m²173 m30-11-20234.995.000 kr.44.598 kr./m²
Maglevænget 16
2791 Dragør		231 m²246 m08-05-20255.026.000 kr.21.758 kr./m²
Stærevænget 24
2791 Dragør		219 m²467 m21-11-20233.700.000 kr.16.895 kr./m²
Skippervænget 9B
2791 Dragør		241 m²127 m27-02-20266.650.000 kr.27.593 kr./m²
Lundeager 20
2791 Dragør		233 m²544 m17-11-20257.350.000 kr.31.545 kr./m²
Hvidtjørnen 15
2791 Dragør		214 m²665 m22-02-20245.300.000 kr.24.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden