Hvidtjørnen 15

Villa · 214 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.362 kr/m².5.960.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.361.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.361.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	49 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	137 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	19 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	338 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	283 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	789 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	665 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	130 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	441 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	980 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu